皆さんこんにちは。つなぐみらいの大野です。

今回は、先日無事決済を迎えられました品川区小山5丁目土地の成約事例になります。

地元の不動産業者が売主の土地で、買主様は10年以上お付き合いいただいているお客様です。

実はこの土地にいきつくついちょと前、私は神奈川県内の某土地を紹介していました。

その土地を気に入っていただき、申し込みをし、銀行の本部承認も無事得られ、いざ契約！といった段階で、

高い金額で後から申し込みが入ったのでごめんなさい！という連絡がその土地の売主から連絡が・・・。

収支の点からそこまで買い上がることは出来なかったので、お客様には泣く泣く断念していただかなくてはいけない結果をなってしまいました。。。。

しかしながら、その後見つけた物件が、今回の土地。商店街沿いで、エリアや立地は格段に上記土地よりも上回っていると思います。

賃貸マンションプラン（ボリュームチェック）も済み、購入意思表示をした時点でこちらも一番手の申込が既に入っておりましたが、

前回の土地の融資承認獲得を武器に、売主業者に直談判をした結果、優先権を獲得し無事契約になったという事例でした！

不動産はやはりご縁ものであるとつくづく感じますが、

その前の某土地を買い逃したことも、その土地で融資承認を得たことも、今回の土地に巡り合ったことも、全て必然なのかなぁと思う次第です。

昨今の市況の中で、特に最近感じることは、「人気物件に集中し足が早い！！！」ことです。

その為、融資利用をされる方は、別物件で本部承認を得た後、それを武器に我々が優先権を獲得するための交渉をし、

無事勝ち得た事例が弊社では多くなっています。

皆様も購入したいのに、買い逃されていることが多いなどという方がもしいらっしゃいましたら、

スピードと交渉ノウハウを持った当社にお声がけ頂けたらと思います！

お気軽にご連絡くださいませ！

先日この土地を決済しましたが、お客様にとってはこれからプラン練りや、建築、そして賃貸募集とやることがたくさんありますので、引き続きサポートさせて頂ければと思います。

ありがとうございました！