土地からの新築プロデュース業務

収益不動産を購入する場合、既存の賃貸中の建物を購入するよりも、ご自身の希望を反映した建物を一から作りたいというニーズの方も増えてきています。
既に賃貸中の中古物件と比べて、土地を先に購入しなければならない為、完成時までの金利負担等が発生しますが、周囲のライバル物件に差をつけた間取り・仕様にすることも可能で、長期的観点から見ると良い場合が多々あります。
当社の人脈による設計士、工務店、金融機関等の選定、紹介をお客様オリジナルの建物をプロデュースするお手伝いをさせて頂きます。

権利関係や近隣トラブルに問題が無いようにプロとしての視点から、最良のアドバイスをさせて頂きます。
不動産は「立地」が命です。この判断を誤ると、賃貸経営に多くのダメージが出てきます。賃貸経営をするという目的やお客様のニーズに沿って、土地のご紹介を個別に提案させて頂きます。

土地の候補が絞れてきた後は、どれくらいのボリュームが建つのかの検証をする必要があります。
当社ルートによる設計士にボリュームチェック、間取り図面の作成依頼をし、その土地周辺の賃貸マーケットにはどのような間取りが適しているか等のアドバイスを行ないます。
その後、賃料の精査を行ない、事業計画書を作成。
お客様のニーズに沿っているかどうかの検証をします。

当社のコネクションによる工務店の選定を行います。
複数の工務店の中から、お客様の希望に沿える工務店の紹介をします。
施工期間、希望仕様に沿うことが可能かどうか、建築費、エリア、構造（木造か鉄骨造か鉄筋コンクリートか）によりベストな工務店をアドバイスします。

※写真は実際当社が携わった施工事例です。

既存の中古物件等でも同様なことをさせて頂きますが、お客様の希望や、資産背景、ご属性、自己資金投入割合等によりベストな金融機関を提案させて頂きます。

竣工の少し前から募集活動を行ないます。上記までのフローで最適な選択をしていれば、満室経営が継続できる可能性が高まります。
一度経験されたお客様は、ご信頼を頂き、リピート率が高いことが当社の強みです。
ぜひ一度体感してください！

※写真は実際当社が携わった施工事例です。