皆さん、こんにちは。つなぐみらい㈱の大野です。いつも弊社のブログをご覧くださり誠にありがとうございます！

今回は目黒区目黒二丁目の区分マンションの成約事例です。

この物件は、平成30年に弊社管理のアパートオーナーが、ご自身の事務所兼サテライト住居として購入した物件です。

当時私が担当で仲介をさせて頂き、購入後にフルリノベーションをしています。

インダストリアルインテリアな雰囲気のとてもお洒落な内装だと思いませんか？

個人的にはとても好みです！！

（内装をご検討の方がもしこのブログをお読みになってましたら、ぜひ当社にご相談ください！）

実はその後に、オーナー様のご事情もあり、このお部屋をあまりご自身で利用することが無くなったので、賃貸に出すことになりました。

弊社が募集管理を行ないました。近い将来の売却も想定したうえで、定期借家条件で募集をし、募集開始後、内装を気に入った方からすぐに申し込みが入り2年間貸すことになりました。

市況のタイミングもあり、2年間の定期借家満了時に、契約を終了させ、売却をすることになりました。

※やはりこの手の物件は、賃借人付きのオーナーチェンジとして売却をするよりも、買い手が自己利用できる実需としての売却需要の方が多く、価格もより高く売却出来る為、そのことを提案したうえで今回の運びとなりました。

売却活動後、こちらも早いタイミングで買手が付き、先日無事決済を迎えることが出来ました。

やはり、リノベーション内容の商品力が高いものは不動産として競争力も高く、足が速い物件であると痛感したこと、また、一旦は賃貸に出したことで期間賃料も稼ぐことが出来、オーナー様も満足していただいたことと思います。

賃貸管理や収益不動産に特化した、弊社ならではの動きが出来てとても良かったお取引でした。

是非皆さまも、（区分マンションに限らずですが）賃貸に出すか？売りに出すか？をご検討の場合等があれば、ぜひお声がけいただけましたら幸いです。

最後までお読みいただき、ありがとうございました！