先日、不動産コンサルティングマスターの更新で手続きを完了しました！

めでたく認定証も交付！

これを機に、より一層コンサルに特化した不動産会社を目指していきますので、皆様どうぞよろしくお願い申し上げますm(__)m

たまたまですが、本日当社に世田谷区内の土地建物を売却したいというお客様（年齢79歳の男性）がご来社されたのですが、よくよくお話を伺っていると、、、

①ご自身名義の不動産を売却したいが、対象物件にはご家族が居住中で、まだ売却をしたいという話までは出来ていない。

②このまま保有をし続けて、本人が亡くなったときにどのくらいの相続税が発生するかがわからない・・・。

という内容で、それではお持ちの物件の実勢価格と相続評価を出して、どの程度で売却が可能か？想定として相続税がどの程度かかるかの目安を把握しましょう！ということになりました。

相続は、ご所有されている資産（不動産に限らず有価証券や現預金、生命保険なども含まれます）の概要を明らかにして頂き、相続人（主にご家族構成）の把握、相続についての相談者の考え方、お悩みになっているポイントなどをヒアリングさせて頂きます。

その後に、不動産については実勢価格の査定、概算ですが相続税評価額を算出→基礎控除額→課税対象額→相続税想定額（概算）を出し、それらを一覧表に纏めます。

それを基に、保有されている不動産は、将来的に売るべきか？貸すべきか？有効活用するべきか？そのままにして相続するべきか？などのコンサルをさせて頂きます。

皆さまお気軽にお問い合わせ頂けましたら幸いです。