いつも大変お世話になっております。つなぐみらいの大野です。

今回は、弊社ではなかなか珍しい長野県の物件の成約事例です♪

長野県は、佐久市というところで軽井沢の少し手前の場所です。「健康長寿のまち」として有名で、各種お野菜やお蕎麦が有名な場所です(^^)/

以前からお付き合いしている投資家様より売却の依頼を受けて販売活動をしておりました！

普段は東京及びその近郊エリアの取り扱いが多い中、この物件は利回りが13％超と非常に高利回りの物件です。

馴染みが無い場所だっただけに、賃貸マーケットを心配していましたが、確認をすると高稼働を維持しておりお勧めの物件でした！（賃貸住宅の需要と供給のバランスが取れているのだと思います）

また、建物：土地の割合が9：1と減価償却が多く取りやすく節税効果も非常にある物件の為、これまでも検討される方は多かったのですが・・・ネックは融資でした・・(-_-;)

東京近郊にお住まいの方が、長野県の物件を購入する際にハードルが高く、断念せざるを得ない方が多かったのですが、結果購入された方は長野県在住のお客様で、地元の地銀を利用して購入を頂きました！

賃貸管理も、売主様が依頼していた地元の管理会社さんに継続していた頂き、高稼働が続く事を祈念いたします！

売主K様、買主様K様（いずれもK様でしたね）ありがとうございました！