皆様こんにちは！つなぐみらい㈱の大野です。

今回は、”川崎市幸区柳町一棟アパート（借地権）”の成約レポートになります。

10年来のお客様から、「大野さん、この物件を仲介してくれないか？」とインターネットの広告URLを送ってもらった物件がこのアパートでした。

幸区の借地権アパートで、別の仲介業者さんが広告掲載をしているものの、レインズ等には出ていない未公開情報でしたので、場所を特定→謄本を確認→売主様が宅建業者ということが分かったので直接連絡→ご成約という運びで進んだ案件でした。

借地権は、地主の承諾や土地の賃貸借契約が絡みますので、所有権の取引よりも多少複雑ですが、土地は所有権価格よりも多少安価で取得できるため、その分収益性（利回り）が高く取れる場合が多いのが特徴です。

一方、借地権だけに資金調達（融資）の面で、多少ハードルが上がってきます。

このお客様は、前回お取引させていただいたのも、そういえば借地権の一棟マンションでして、借地権のご理解がある方は、収益性の観点から借地権を好む方が多いかもしれません。

もし、借地権にご興味のある方がいらっしゃいましたらお気軽にご連絡いただけましたら幸いです！

M様、引き続き何卒よろしくお願い申し上げます！