2021.06.13
不動産投資における大規模修繕の意味…
不動産投資物件で行われる大規模修繕工事は、物件価値を高め空室を防ぐ効果も期待できる重要な工事です。しかしその意...
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2021.05.14
シェアハウス投資の今～メリット・デ…
シェアハウスを運営し、収益を得るシェアハウス投資。シェアハウス物件数は、近年一都三県を中心に拡大を続けており、...
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2021.04.26
ぼろアパート投資は本当に儲かるのか…
老朽化して空室だらけの築古アパートを安く購入、リフォームを行った上で貸し出し、収益を得るぼろアパート投資。一般...
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2021.04.02
「リフォーム費用の目安は？」【初心…
中古の物件を購入して賃貸運営する場合、少なからずリフォームが必要になります。傷んだ箇所を修復したり、おしゃれで...
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2021.02.03
リノベーションで物件はどこまで生ま…
日本では昔から新築物件が好まれてきました。ただこの傾向は世界的に見ると珍しく、欧米では中古物件を適切にメンテナ...
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2021.01.31
家賃収入は圧縮したい。でも、これは…
不動産投資で多額の家賃収入があった場合、経費が多ければ所得が減って節税になります。しかし、あれもこれもと経費計...
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2021.01.19
更新時に家賃を減額してほしいとお願…
東京など関東圏での賃貸借契約更新は、一般的に2年ごとに行われます。契約を更新する場合は、入居者が家賃1～2ヵ月...
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2021.01.16
人口減少時代の不動産投資
2010年前後をピークに日本は人口減少時代に突入しました。人口減少は不動産投資にとってマイナス要因です。202...
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2021.01.04
賃貸物件の初期費用を減額交渉された…
賃貸物件を借りる人は一般的に単身者が多く、20～30代の学生や若手の社会人の場合、敷金や礼金といった初期費用の...
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2020.12.29
リノベーションで入居率・稼働率アッ…
賃貸マンションオーナーにとって、空室は最大のリスクです。空室対策としてできることはいくつかありますが、その一つ...