2021.02.03
リノベーションで物件はどこまで生ま…
日本では昔から新築物件が好まれてきました。ただこの傾向は世界的に見ると珍しく、欧米では中古物件を適切にメンテナ...
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2021.01.31
家賃収入は圧縮したい。でも、これは…
不動産投資で多額の家賃収入があった場合、経費が多ければ所得が減って節税になります。しかし、あれもこれもと経費計...
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2021.01.19
更新時に家賃を減額してほしいとお願…
東京など関東圏での賃貸借契約更新は、一般的に2年ごとに行われます。契約を更新する場合は、入居者が家賃1～2ヵ月...
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2021.01.16
人口減少時代の不動産投資
2010年前後をピークに日本は人口減少時代に突入しました。人口減少は不動産投資にとってマイナス要因です。202...
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2021.01.04
賃貸物件の初期費用を減額交渉された…
賃貸物件を借りる人は一般的に単身者が多く、20～30代の学生や若手の社会人の場合、敷金や礼金といった初期費用の...
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2020.12.29
リノベーションで入居率・稼働率アッ…
賃貸マンションオーナーにとって、空室は最大のリスクです。空室対策としてできることはいくつかありますが、その一つ...
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2020.12.11
副業サラリーマンが持続化給付金をも…
サラリーマンとして給料をもらいながら副収入を得ている人は増加傾向です。しかし新型コロナウイルス感染拡大の影響で...
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2020.12.08
治安の良いエリアは犯罪情報マップで…
入居者が安全に暮らせるかどうか配慮するのも、不動産投資を行う上で大切なポイントです。入居者のターゲットを単身女...
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2020.11.14
修繕とは？修繕と改修の定義の違いと…
主にマンションなどでおこなわれる修繕工事は、新築レベルにまで建物を回復させる工事のことを言います。 似た...
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2020.11.11
リフォーム費用の相場はいくら？全面…
老朽化してきた家は、リフォームをして価値に保ち、安全に暮らせるように維持しなければいけません。 この時に...