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【新築一棟アパート】横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 徒歩8分・全17戸

新横浜や横浜中心部へダイレクトにアクセスできる「新羽」駅より徒歩8分の立地に、2026年12月完成予定の新築一棟アパートが登場です。
敷地約66.8坪に木造3階建（準耐火構造）・全17戸を効率的に配置。単身者需要の底堅いエリア特性に合わせたコンパクト設計により、高い収益性と安定稼働を目指せる一棟です。

■ 投資物件としてのメリット
・安定した単身者需要と好アクセス
新横浜駅まで2駅（約4分）、横浜駅へも乗り換えなしでアクセス可能。駅徒歩8分のフラットな道のりで、通勤・通学の単身者から高い入居ニーズが見込めます。

・新築ならではの競争力と修繕リスクの低さ
2026年12月完成予定の最新設備を備えた新築物件のため、募集開始から早期の満室稼働が期待できます。当面は大規模修繕の心配が少なく、キャッシュフローを安定させやすい点も魅力です。

・戸数分散による空室リスクの軽減
全17戸のスケールメリットにより、1〜2室の退去が発生しても全体の賃料収入への影響が小さく、安定した運営が可能です。

■ ご検討にあたっての注意点
・LPガス（プロパン）契約の確認
本物件はLPガス仕様です。給湯器等の設備に関する無償貸与契約（残債や契約期間の縛り）の有無や条件について、引継ぎ内容を事前にご確認ください。

・周辺環境・ハザードの確認
準工業地域に位置し、近隣には鶴見川が流れています。周囲の騒音状況や、自治体のハザードマップによる水害リスクを現地とあわせてご確認いただくことをおすすめします。

【物件概要】
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 徒歩8分
構造・規模：木造3階建（準耐火構造）／17戸
完成予定：2026年12月（現況：建築中）
面積：土地 221.06㎡ ／ 延床 353.49㎡
用途地域等：準工業地域・準防火地域（建蔽率60％・容積率200％）
接道・設備：西側約4.0m公道／電気・LPガス・公営水道・公共下水