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【丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩7分】RC造3階建・土地付き一棟物件

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩7分、都心へのアクセスと閑静な住環境を兼ね備えた立地に位置する一棟物件のご紹介です。

1994年8月築、RC造3階建。1階は車庫・倉庫、2階は2LDK、3階は1LDKという構成で、居住スペースと車庫・倉庫を備えた特徴的な建物です。

敷地面積127.80㎡、延床面積210.96㎡。第一種低層住居専用地域に位置し、周辺は落ち着いた住宅街が広がる住環境です。東高円寺駅徒歩7分という利便性を確保しながら、ゆとりある敷地を備えています。

現在空室のため、自己使用、賃貸運用、事業用利用など、購入者の目的に応じた活用を検討できる点も特徴です。

【メリット】
丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩7分
約127.80㎡のまとまった敷地面積
RC造による耐久性・遮音性への期待
1階に車庫・倉庫を備え、多目的な利用が可能
現況空室のため、購入後の活用方法を検討しやすい
北側約5.3ｍの公道に接道

【注意点】
1994年築のため、建物・設備の劣化状況や大規模修繕履歴の確認が必要
現況空室のため、賃貸運用には入居者募集や賃貸条件の設定が必要
西側私道の持分・通行・掘削承諾などの権利関係の確認が必要
第一種低層住居専用地域のため、建替えや用途変更には一定の制限あり