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【JR「赤羽」駅徒歩7分】2021年築・SRC造地下1階付5階建一棟収益ビル

JR「赤羽」駅徒歩7分、複数路線が利用可能な交通利便性に優れた立地に位置する一棟収益物件のご紹介です。

2021年5月築、SRC造地下1階付5階建、全6戸。現在賃貸中で、比較的新しい建物と既存の賃貸収入が魅力の物件です。

赤羽駅はJR複数路線が乗り入れ、池袋・新宿・上野・東京方面へのアクセスも良好。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性の高さも賃貸需要を支えるポイントです。

敷地面積107.04㎡、延床面積436.93㎡。商業地域に位置し、建蔽率80％・容積率500％という高い土地利用条件も特徴です。南側約12ｍの公道に接道しています。

【メリット】
JR「赤羽」駅徒歩7分、複数路線利用可能
2021年築の比較的新しいSRC造建物
商業地域・容積率500％の立地条件
南側約12ｍの公道に接道
延床面積約436㎡の大型建物

【注意点】
全6戸のため、退去が発生した際の収入への影響が比較的大きい
SRC造・地下階付きのため、将来的な大規模修繕や防水、設備更新にかかる費用に留意
商業地域・防火地域のため、将来の建替えや増改築には法規制の確認が必要