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【京急空港線「天空橋」駅徒歩6分】2027年2月完成予定・新築一棟収益アパート
京急空港線「天空橋」駅徒歩6分、羽田空港へのアクセスに優れた立地に誕生する新築一棟収益アパートのご紹介です。
2027年2月完成予定、木造3階建、全9戸。現在建築中の物件で、新築物件への投資をご検討されている投資家様におすすめです。
天空橋駅は京急空港線に加え、東京モノレールも利用可能。羽田空港へのアクセスはもちろん、品川・浜松町方面への移動にも便利な交通環境です。空港関連企業の従業員や出張・旅行関連の需要など、立地特性を活かした賃貸需要が期待できます。
敷地面積109.61㎡、延床面積170.01㎡、全9戸の構成。第一種住居地域に位置し、住宅を中心とした住環境が形成されるエリアです。新築ならではの建物コンディションと、複数戸による賃料収入の分散が魅力となっています。
【本物件のメリット】
・京急空港線「天空橋」駅徒歩6分
・東京モノレールも利用可能な交通環境
・2027年2月完成予定の新築物件
・全9戸で賃貸収入を分散できる構成
・羽田空港へのアクセスに優れた立地
・西側約4ｍ公道に接道
・建蔽率60％、容積率200％の第一種住居地域
【注意点】
・現在建築中のため、完成時期や建物仕様、施工状況について確認が必要です。
・北側約3.41ｍの私道に接道しており、通行・掘削承諾、私道持分、道路後退の要否などの確認が必要です。
・プロパンガスを採用しているため、都市ガスとの料金差や供給契約の内容が入居者募集に与える影響を確認する必要があります。
・木造建物のため、将来的な外壁、屋根、防水、給排水設備などの修繕費用を考慮する必要があります。
・全9戸のため、空室が発生した場合の募集条件や賃料設定について、周辺相場を踏まえた運営計画が重要です。
・準防火地域、第二種高度地区などの法規制があり、将来の建替えや増改築には制限があります。
