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【京急空港線「大鳥居」駅徒歩5分】2026年築・築浅一棟収益アパート
京急空港線「大鳥居」駅徒歩5分、駅へのアクセスに優れた立地に誕生した一棟収益アパートのご紹介です。
2026年6月築、木造3階建、全8戸。築浅物件ならではの建物コンディションが魅力で、現在賃貸中のため、購入後の賃貸運営を引き継ぐことが期待できます。
大鳥居駅から徒歩5分という利便性に加え、複数駅の利用も可能。羽田空港方面へのアクセスにも優れた京急空港線沿線であり、空港関連の就業者や都心方面へ通勤する方など、幅広い賃貸需要が期待できるエリアです。
敷地面積117.55㎡、延床面積144.54㎡。全8戸を備えた効率的な建物構成で、準工業地域に位置することから、周辺の土地利用状況や将来の活用可能性にも注目したい物件です。
【本物件のメリット】
・京急空港線「大鳥居」駅徒歩5分の好立地
・2026年6月築の築浅物件
・全8戸で賃貸収入を分散できる構成
・現在賃貸中で、購入後の運用をイメージしやすい
・羽田空港方面へのアクセスに優れた立地
・建蔽率60％、容積率200％の準工業地域
【デメリット・注意点】
・木造建物のため、将来的には外壁、屋根、防水、給排水設備などの修繕費用が必要となります。
・南側約4ｍの私道に接道しているため、私道の通行・掘削承諾、維持管理、持分の有無などの確認が必要です。
・準工業地域のため、周辺に工場や事業所などが立地する可能性があり、住環境については現地確認が望まれます。
・準防火地域、第二種高度地区などの建築制限があり、将来の建替えや増改築には法規制の確認が必要です。
・築浅であっても、賃貸借契約の内容や現況賃料、入居状況、建物保証の承継条件などの確認が必要です。
