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【武蔵中原駅徒歩4分 × 全11戸】駅近立地の一棟収益物件

JR南武線「武蔵中原」駅徒歩4分。駅へのアクセスに優れ、複数駅・複数路線の利用も可能なエリアに位置する、鉄骨造3階建の一棟収益物件です。

1987年5月築、総戸数11戸。敷地面積95.00㎡（約28.7坪）、延床面積140.41㎡（約42.5坪）で、現況は賃貸中。駅徒歩4分という立地を活かした賃貸運用をご検討いただけます。

用途地域は第一種住居地域、建蔽率60％・指定容積率200％。ただし、前面道路幅員による容積率制限が適用され、実質的な容積率は160％となります。南側は幅員約4.0ｍの道路に接道し、建築基準法第42条第2項道路に該当します。セットバックの要否や建築上の制限などを確認のうえ、ご検討いただきたい物件です。

【物件概要】
交通：JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩4分
築年月：1987年5月
構造：鉄骨造3階建・11戸
土地面積：95.00㎡（約28.7坪）
延床面積：140.41㎡（約42.5坪）
現況：賃貸中
用途地域：第一種住居地域
建蔽率／容積率：60％／200％（前面道路幅員制限により160％）
防火地域：準防火地域
高度地区：第3種高度地区
接道：南側 約4.0ｍ道路（42条2項道路）
設備：プロパンガス、公営水道、公共下水