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【池袋駅徒歩12分 × 満室稼働 × 7戸】駐車場1台・二方道路の一棟収益アパート

JR山手線「池袋」駅徒歩12分。2003年3月築、軽量鉄骨造3階建・全7戸の一棟収益アパートです。現況満室稼働中につき、安定した賃貸運用を重視する投資家に注目いただきたい物件です。

「池袋」駅徒歩12分に加え、複数駅・複数路線が利用可能。都内有数のターミナル駅を生活圏とする高い交通利便性を背景に、幅広い入居者層への訴求が期待できます。

敷地面積136.89㎡（約41.41坪）、延床面積207.76㎡（約62.84坪）。7戸の収益源に加えて駐車場1台を備え、住戸と駐車場の双方から収益を確保できる点も魅力です。

さらに、北西側約4.0ｍ公道・南西側約4.3ｍ公道の二方道路に接道。2方向からの接道による開放感に加え、敷地の独立性も感じられる立地条件です。

用途地域は第一種住居地域、建蔽率60％・容積率300％。準防火地域・第3種高度地区に位置しています。

「池袋駅徒歩12分」「満室稼働」「2003年築」「7戸＋駐車場1台」「複数駅・複数路線」「二方道路」という投資家に訴求しやすい条件が揃った一棟物件。都心ターミナル駅へのアクセスと安定した稼働状況を活かし、長期保有によるインカムゲインを狙いたい投資家におすすめです。

【物件概要】
・JR山手線「池袋」駅 徒歩12分
・2003年3月築／軽量鉄骨造3階建／7戸
・駐車場：1台
・敷地面積：136.89㎡（約41.41坪）
・延床面積：207.76㎡（約62.84坪）
・現況：満室稼働中
・複数駅・複数路線利用可
・第一種住居地域／建蔽率60％／容積率300％
・準防火地域／第3種高度地区
・北西側：約4.0ｍ公道／約10.4ｍ接道
・南西側：約4.3ｍ公道／約10.6ｍ接道