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【西新宿五丁目駅徒歩6分 × RC造 × 駐車場2台】複数駅・複数路線利用可能な一棟物件

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分。複数駅・複数路線を利用できる利便性の高いエリアに位置する、RC造4階建の一棟物件です。

1991年11月築、全4戸。敷地面積167.10㎡（約50.5坪）、延床面積249.44㎡（約75.5坪）の建物規模を備え、駐車場2台分を確保しています。現況は全空室のため、取得後の賃貸募集や運用方針を検討しやすい点が特徴です。

用途地域は第二種住居地域、指定建蔽率60％・容積率200％。ただし、前面道路幅員による容積率制限が適用され、実質的な容積率は160％となります。北側は幅員約4ｍの公道に接道。現況の利用状況や建物の状態、再募集に向けた整備費用などを確認しながら、投資計画をご検討いただきたい物件です。

【物件概要】
交通：都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
築年月：1991年11月
構造：RC造4階建・4戸
駐車場：2台
土地面積：167.10㎡（約50.5坪）
延床面積：249.44㎡（約75.5坪）
現況：全空室
用途地域：第二種住居地域
建蔽率／容積率：60％／200％（前面道路幅員制限により160％）
防火地域：準防火地域
高度地区：第2種高度地区
接道：北側 約4ｍ公道