コメント

【西大井駅徒歩9分 × 近隣商業地域 × 二方道路】延床約108坪・全11戸の一棟収益物件

JR横須賀線「西大井」駅徒歩9分。近隣商業地域に位置する、鉄骨造4階建の一棟収益物件です。

1995年7月築、総戸数11戸。敷地面積134.84㎡（約40.8坪）、延床面積357.56㎡（約108.2坪）の建物規模を備え、現況は賃貸中です。駅徒歩圏の立地と、複数戸からなる建物構成を活かした賃貸運用をご検討いただけます。

用途地域は近隣商業地域で、建蔽率80％・容積率400％。北側は幅員約7.2ｍの公道に約6.7ｍ接道し、東側は幅員約4ｍの私道に約18.8ｍ接道しています。二方向の道路に面した接道条件も特徴です。なお、具体的な建築計画や将来的な活用については、道路条件や法令上の制限をご確認ください。

【物件概要】
交通：JR横須賀線「西大井」駅 徒歩9分
築年月：1995年7月
構造：鉄骨造4階建・11戸
土地面積：134.84㎡（約40.8坪）
延床面積：357.56㎡（約108.2坪）
現況：賃貸中
用途地域：近隣商業地域
建蔽率／容積率：80％／400％
防火地域：防火地域
高度地区：指定なし
接道：北側 約7.2ｍ公道（接道約6.7ｍ）／東側 約4ｍ私道（接道約18.8ｍ）
設備：都市ガス、公営水道、公共下水