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【巣鴨駅徒歩5分 × 満室稼働中 × RC造12戸】複数路線利用可能な一棟収益レジデンス

JR山手線「巣鴨」駅徒歩5分。複数路線が利用できる交通利便性に優れた立地に位置する、RC造3階建の一棟収益物件です。

1988年4月築、総戸数12戸。敷地面積181.02㎡（約54.8坪）、延床面積247.56㎡（約74.9坪）を確保し、現況は満室稼働中。駅徒歩5分という立地と稼働状況を重視する投資家にご検討いただきたい物件です。

用途地域は第一種中高層住居専用地域と近隣商業地域にまたがり、それぞれ建蔽率60％・容積率300％、建蔽率80％・容積率400％。南東側は幅員約3.36ｍの公道に接道しており、建築基準法第42条第2項道路に該当します。道路条件やセットバックの要否など、法令上の制限を確認のうえご検討ください。

【物件概要】
交通：JR山手線「巣鴨」駅 徒歩5分
築年月：1988年4月
構造：RC造3階建・12戸
土地面積：181.02㎡（約54.8坪）
延床面積：247.56㎡（約74.9坪）
現況：満室稼働中
用途地域：①第一種中高層住居専用地域 ②近隣商業地域
建蔽率／容積率：①60％／300％ ②80％／400％
防火地域：①準防火地域 ②防火地域
高度地区：①第3種高度地区 ②指定なし
接道：南東側 約3.36ｍ公道（2項道路）
設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水