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【武蔵境駅徒歩14分 × 地下1階付3階建 × 延床約113坪】複数駅・複数路線が利用可能な一棟収益物件

JR中央線「武蔵境」駅徒歩14分。複数駅・複数路線を利用できる立地に位置する、地下1階付3階建の一棟収益物件です。

1988年10月築、RC・鉄骨造、総戸数6戸。敷地面積165.79㎡（約50.2坪）、延床面積375.01㎡（約113.4坪）と、土地面積に対してゆとりある建物規模が特徴です。現況は賃貸中で、既存建物を活用した収益運用をご検討いただけます。

西側は幅員約16ｍの公道に接道。前面道路の広さもポイントです。一方、建蔽率・容積率については超過の可能性があるため、法令上の制限や建物の適法性を含め、詳細な確認が必要です。

【物件概要】
交通：JR中央線「武蔵境」駅 徒歩14分
築年月：1988年10月
構造：RC・鉄骨造 地下1階付3階建・6戸
土地面積：165.79㎡（約50.2坪）
延床面積：375.01㎡（約113.4坪）
現況：賃貸中
用途地域：第二種中高層住居専用地域
建蔽率／容積率：60％／200％（超過の可能性あり）
防火地域：準防火地域
高度地区：第2種高度地区
接道：西側 約16ｍ公道
設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水