コメント

【西横浜駅徒歩7分 × 満室稼働中 × 角地】
商業地域・二方道路に面したEV付き一棟収益レジデンス

相鉄本線「西横浜」駅徒歩7分。商業地域に位置する角地に建つ、鉄骨造4階建・11戸の一棟収益物件です。現況は満室稼働中で、駅徒歩圏の利便性と安定した賃貸運用を兼ね備えています。

1988年9月築、敷地面積160.23㎡、延床面積514.5㎡。建蔽率80％・容積率400％の商業地域に位置し、敷地を有効活用した建物規模が魅力です。4階建の建物にはエレベーターを備えており、入居者の利便性にも配慮されています。

本物件の大きな特徴は、南側約11ｍ公道と西側約6ｍ公道に面した角地であること。南側約5.4ｍ、西側約24.6ｍの接道を確保しており、二方道路ならではの開放感と良好なアプローチが期待できます。

防火地域に指定された商業地域に位置し、都市ガス・公営水道・公共下水を完備。**駅徒歩7分・角地・満室稼働・11戸・EV付き・容積率400％**という条件を備えた、投資家の方に検討いただきやすい一棟収益物件です。

【物件概要】
■相鉄本線「西横浜」駅徒歩7分
■1988年9月築／鉄骨造4階建
■11戸／現況満室稼働中
■土地160.23㎡／延床514.5㎡
■商業地域／建蔽率80％・容積率400％
■防火地域
■角地／南側約11ｍ公道・西側約6ｍ公道
■南側約5.4ｍ・西側約24.6ｍ接道
■エレベーター有り
■都市ガス・公営水道・公共下水