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【新小岩駅徒歩11分 × 2棟一括 × 18戸】
2016年築・充実設備を備えた一棟収益アパート

総武本線「新小岩」駅徒歩11分。都心方面へのアクセスに優れた駅徒歩圏に位置する、9戸×2棟・計18戸の一括収益物件です。2016年7月築と比較的築年数が浅く、現況賃貸中。複数戸による収益構成で、賃貸運用を検討しやすい物件です。

木造3階建を2棟配置し、敷地面積は278.21㎡、延床面積は438.05㎡。近隣商業地域と第一種住居地域にまたがる敷地で、建蔽率・容積率はそれぞれ80％/300％、60％/200％。西側約8.18ｍの公道に面しており、ゆとりある接道条件もポイントです。

各住戸には**オートロックシステム、モニター付きインターホン、洗面化粧台、浴室乾燥暖房機、システムキッチン（2口コンロ）**などを備え、入居者の快適性に配慮した仕様。さらに3階にはロフトを設け、住空間の有効活用を図っています。

BSアンテナ、ケーブルテレビ・インターネット（J）にも対応。築浅の2棟・計18戸という構成を活かし、長期的な賃貸運用を検討できる一棟収益物件です。

【物件概要】
■総武本線「新小岩」駅徒歩11分
■2016年7月築／木造3階建×2棟
■9戸×2棟＝計18戸
■土地278.21㎡／延床438.05㎡
■現況賃貸中
■近隣商業地域・第一種住居地域
■準防火地域／第3種・第2種高度地区
■西側約8.18ｍ公道
■オートロック・モニター付きインターホン・浴室乾燥暖房機等