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【国分寺駅徒歩4分 × 満室稼働中 × SRC造】
駅近・商業地域に位置する一棟収益物件
JR中央線「国分寺」駅徒歩4分という、駅近の好立地が魅力の一棟収益物件です。複数駅・複数路線を利用できる利便性に加え、現況は満室稼働中。安定した賃貸運用を目指す投資家の方に検討いただきやすい物件です。
1983年8月築のSRC造、地下1階付2階建・3戸構成。敷地面積66.11㎡、延床面積139.32㎡と、コンパクトながら建物を有効活用した構成となっています。
用途地域は商業地域、建蔽率80％・容積率240％。駅徒歩4分の立地と商業地域ならではの利便性を活かし、賃貸需要を見据えた長期保有を検討できる一棟物件です。
一方、将来の建替え時にはセットバックが必要となるほか、現在と同程度の規模の建物を建築できない可能性があります。購入検討時には、現況建物の利用だけでなく、将来的な建替え条件についても事前確認が必要です。
【物件概要】
■JR中央線「国分寺」駅徒歩4分
■1983年8月築／SRC造地下1階付2階建
■3戸／現況満室稼働中
■土地66.11㎡／延床139.32㎡
■商業地域／建蔽率80％・容積率240％
■防火地域
■電気・都市ガス・公営水道・公共下水
■複数駅・複数路線利用可
