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【東高円寺駅徒歩1分 × RC造 × 22戸】駅至近・土地約90坪の一棟収益レジデンス

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩1分。駅を身近に利用できる非常に利便性の高い立地に位置する、1991年3月築・RC造4階建の一棟収益レジデンスです。現況賃貸中につき、既存の賃貸運用を引き継ぐことができます。

敷地面積298㎡（約90.15坪）、延床面積479.26㎡。22戸を備えており、複数の住戸から収益を得られる一棟物件です。RC造4階建の建物と約90坪のまとまった土地を一体で保有できる点も魅力です。

用途地域は第一種中高層住居専用地域と近隣商業地域にまたがり、それぞれ建蔽率60％・容積率200％、80％・300％。いずれも防火地域・第2種高度地区に指定されています。

東側は幅員約3.45mの公道に接道。東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水を備え、賃貸運用に必要な基本インフラも整っています。

東高円寺駅徒歩1分・RC造・22戸・土地約90坪・現況賃貸中という条件を備えた本物件。駅至近の立地を活かして賃貸運用を行いながら、複数戸による収益構成で長期保有を検討したい投資家にご検討いただきたい一棟収益レジデンスです。

【物件概要】
・東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩1分
・1991年3月築／RC造4階建／22戸
・土地298㎡／延床479.26㎡
・現況：賃貸中
・①第一種中高層住居専用地域 ②近隣商業地域
・①60％・200％ ②80％・300％
・①②防火地域／第2種高度地区
・東側約3.45m公道
・東京電力／都市ガス／公営水道／公共下水