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【上町駅徒歩8分 × RC造 × 1棟貸し】近隣商業地域・幅員約16m公道に面する収益物件

東急世田谷線「上町」駅徒歩8分。世田谷エリアの利便性を享受できる立地に位置する、1980年11月築・RC造4階建の一棟収益物件です。現況賃貸中の1棟貸しとなっており、単一テナントによる賃貸運用が行われています。

敷地面積47.30㎡、延床面積152.77㎡。限られた敷地を有効活用したRC造4階建の建物で、1棟をまとめて保有できるシンプルな収益構成が特徴です。

用途地域は近隣商業地域、建蔽率80％・容積率300％。防火地域・30m第3種高度地区に指定されています。

接道は南東側の幅員約16mの公道。広い前面道路に面しているため、建物へのアプローチや周辺環境との調和にも配慮された立地条件となっています。

電気・都市ガス・公営水道・公共下水を備え、基本的なインフラも整っています。

上町駅徒歩8分・RC造・4階建・1棟貸し・現況賃貸中・近隣商業地域・約16m公道という条件を備えた本物件。複数テナントではなく1棟貸しによるシンプルな賃貸運用を行いたい投資家にご検討いただきたい収益物件です。

【物件概要】
・東急世田谷線「上町」駅徒歩8分
・1980年11月築／RC造4階建／1棟貸し
・土地47.30㎡／延床152.77㎡
・現況：賃貸中
・近隣商業地域／80％・300％
・防火地域／30m第3種高度地区
・南東側約16m公道
・電気／都市ガス／公営水道／公共下水