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【自由が丘駅徒歩4分 × RC造 × 1棟貸し】駅近の一棟収益物件

東急東横線「自由が丘」駅徒歩4分。高い交通利便性を誇る自由が丘エリアに位置する、1981年9月築・RC造3階建の一棟収益物件です。現況賃貸中の1棟貸しとなっており、単一テナントによる賃貸運用が行われています。

敷地面積93.04㎡、延床面積171.23㎡。RC造による堅牢な建物を一棟で保有でき、駅徒歩4分という立地条件が魅力です。自由が丘駅周辺の商業施設や生活利便施設を徒歩圏で利用できるため、駅近立地を活かした賃貸運用が期待できます。

用途地域は第一種中高層住居専用地域、建蔽率60％・容積率200％。**なお、1階部分について建蔽率オーバーがあります。**取得にあたっては、現況の法令適合状況や金融機関の融資条件、将来の建替え等について事前の確認が必要です。

準防火地域・19m第2種高度地区に指定され、北側は幅員約6.0mの公道に接道。東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水を備えています。

自由が丘駅徒歩4分・RC造・1棟貸し・現況賃貸中という立地と収益構成が魅力の一棟物件。建蔽率オーバーという確認事項を踏まえたうえで、駅近の一棟物件を長期保有したい投資家にご検討いただきたい収益不動産です。

【物件概要】
・東急東横線「自由が丘」駅徒歩4分
・1981年9月築／RC造3階建／1棟貸し
・土地93.04㎡／延床171.23㎡
・現況：賃貸中
・第一種中高層住居専用地域／60％・200％
・1階部分：建蔽率オーバー
・準防火地域／19m第2種高度地区
・北側約6.0m公道
・東京電力／都市ガス／公営水道／公共下水