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【要町駅徒歩8分 × 商業地域 × 満室稼働】住居12戸＋店舗2戸の一棟収益ビル

東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩8分。複数駅・複数路線が利用可能な利便性の高い立地に位置する、1972年7月築・RC造5階建の一棟収益ビルです。現況満室稼働中につき、既存の賃貸運用を引き継ぐことができます。

住居12戸に加えて店舗2戸、合計14戸の構成。敷地面積118.25㎡に対し、延床面積380.30㎡を確保しています。住居と店舗を組み合わせることで、複数の用途から収益を得られる点が特徴です。

用途地域は商業地域、建蔽率80％・容積率500％。防火地域・20m第2種高度地区に指定されており、都心部ならではの高い容積率を活かせる土地条件となっています。

さらに、北西側は幅員約39mの公道に約13m接道。広幅員道路に面した視認性のある立地で、店舗を含む複合用途の建物としても魅力的な条件です。

要町駅徒歩8分・満室稼働中・RC造・14戸・商業地域・容積率500％・約39m公道接道という条件を備えた本物件。住居と店舗を組み合わせた収益構成を持つ一棟物件を、長期保有したい投資家にご検討いただきたい収益ビルです。

【物件概要】
・東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩8分
・1972年7月築／RC造5階建／14戸
・住居12戸／店舗2戸
・土地118.25㎡／延床380.30㎡
・現況：満室稼働中
・商業地域／80％・500％
・防火地域／20m第2種高度地区
・北西側約39m公道に約13m接道