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【西馬込駅徒歩10分 × 住居＋店舗 × 二方道路】多用途で運用できる一棟収益ビル

都営浅草線「西馬込」駅徒歩10分。1988年7月築・鉄骨造5階建、住居5戸＋店舗2戸の計7戸からなる一棟収益物件です。現況賃貸中につき、既存の賃貸運用を引き継ぐことができます。

敷地面積138.84㎡、延床面積272.95㎡。住居だけで構成された一棟物件とは異なり、店舗区画を2戸備えているため、用途の異なるテナントから収益を得られる構成が特徴です。住居と店舗を組み合わせた運用により、収益源を分けて保有できる点も魅力です。

接道は東側約10.4m・北側約6.8mの二方公道。前面道路に恵まれた立地条件で、店舗を含む建物としても利用しやすい環境です。

用途地域は準工業地域、建蔽率60％・容積率200％。準防火地域・第2種高度地区に指定されています。住居・店舗の双方に対応する用途地域と、広い道路に面した土地条件を活かした一棟物件です。

西馬込駅徒歩10分・鉄骨造5階建・住居5戸＋店舗2戸・現況賃貸中・二方公道という特徴を備えた本物件。住居系の賃貸収入に加えて店舗区画も組み合わせた、複数用途型の収益不動産をお探しの投資家にご検討いただきたい一棟です。

【物件概要】
・都営浅草線「西馬込」駅徒歩10分
・1988年7月築／鉄骨造5階建／7戸
・住居5戸／店舗2戸
・土地138.84㎡／延床272.95㎡
・現況：賃貸中
・準工業地域／60％・200％
・準防火地域／第2種高度地区
・東側約10.4m公道／北側約6.8m公道