コメント

【下北沢駅徒歩6分 × 2026年築 × 満室稼働】新築・駅近の一棟収益レジデンス

小田急線「下北沢」駅徒歩6分。複数駅・複数路線が利用可能な利便性の高い立地に誕生した、2026年1月築の新築一棟収益レジデンスです。鉄骨造3階建・7戸、現況満室稼働中という、賃貸運用のスタートから良好な条件を備えています。

敷地面積130.68㎡、延床面積199.56㎡。新築ならではの建物コンディションに加え、鉄骨造による堅牢性も魅力。築年数を活かした長期的な賃貸運用を検討しやすい物件です。

用途地域は第一種低層住居専用地域と商業地域にまたがり、それぞれ建蔽率50％・容積率150％、80％・300％。いずれも準防火地域に指定されています。第一種低層住居専用地域は第1種高度地区、商業地域は高度地区指定なしとなっています。

東側は幅員約4mの公道に約2.3m接道。都市ガス・公営水道・公共下水などのインフラも整っています。

下北沢駅徒歩6分・2026年築・新築・満室稼働中・鉄骨造・7戸・複数駅複数路線利用可能という魅力的な条件が揃った一棟物件。都心近接エリアで新築物件を保有し、長期的な賃貸運用を検討する投資家にご検討いただきたい物件です。

【物件概要】
・小田急線「下北沢」駅徒歩6分
・2026年1月築／鉄骨造3階建／7戸
・土地130.68㎡／延床199.56㎡
・現況：満室稼働中
・①第一種低層住居専用地域 ②商業地域
・①50％・150％ ②80％・300％
・①②準防火地域
・①第1種高度地区 ②高度地区指定なし
・東側約4m公道に約2.3m接道
・電気／都市ガス／公営水道／公共下水