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【小竹向原駅徒歩12分 × 2棟一括 × 計15戸】土地約79坪・近隣商業地域の収益物件

副都心線「小竹向原」駅徒歩12分。複数駅・複数路線が利用可能な立地に位置する、2棟一括の収益物件です。いずれも鉄骨造3階建で、現況賃貸中。複数棟をまとめて保有できる点が特徴です。

①1987年3月築・鉄骨造3階建10戸、②1993年3月築・鉄骨造3階建5戸の計2棟、合計15戸。敷地面積262.64㎡（約79.45坪）、延床面積610.43㎡（約184.65坪）を有し、まとまった土地と建物規模を備えています。

用途地域は近隣商業地域、建蔽率80％・容積率300％。準防火地域・第3種高度地区に指定されています。西側は幅員約8.7mの公道に約16m接道しており、広い前面道路と十分な間口を確保しています。

2棟それぞれに収益源を持つため、建物を分けて運用・管理できる点もポイント。現況賃貸中の既存収益を引き継ぎながら、長期保有を検討できる一括収益物件です。

駅徒歩圏・複数路線利用可能・2棟一括・計15戸・土地約79坪・近隣商業地域・鉄骨造という条件を備えた本物件。複数棟をまとめて取得し、収益不動産の保有規模を拡大したい投資家にご検討いただきたい物件です。

【物件概要】
・副都心線「小竹向原」駅徒歩12分
・①1987年3月築／鉄骨造3階建／10戸
・②1993年3月築／鉄骨造3階建／5戸
・2棟合計15戸
・土地262.64㎡／延床610.43㎡
・現況：賃貸中
・近隣商業地域／80％・300％
・準防火地域／第3種高度地区
・西側約8.7m公道に約16m接道
・東京電力／都市ガス／公営水道／公共下水