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【渋谷駅徒歩8分 × RC造 × 商業地域】都心一等地に位置する一棟収益レジデンス

JR山手線「渋谷」駅徒歩8分。都心を代表するターミナル「渋谷」を生活圏に収める、希少性の高い一棟収益物件です。複数駅・複数路線が利用可能で、交通利便性に優れた立地が大きな魅力。現況賃貸中につき、既存の賃貸運用を引き継ぐことができます。

1989年2月築、RC造6階建・4戸。敷地面積99.29㎡に対して延床面積339.89㎡を確保しており、限られた土地を有効活用した建物規模もポイントです。RC造ならではの堅牢性を備え、長期保有を見据えた資産形成にも適した一棟です。

用途地域は商業地域、建蔽率80％・容積率500％。高い容積率を活かせる都心の土地特性に加え、防火地域に指定されています。北西側は約5.4mの公道に接道しており、建物へのアプローチも確保されています。

渋谷駅徒歩圏という圧倒的な立地優位性に加え、RC造・商業地域・高容積という資産性を支える条件が揃った本物件。都心エリアでの不動産保有を通じて、立地そのものの希少性を重視した長期的な資産形成を検討する投資家におすすめしたい一棟収益レジデンスです。

【物件概要】
・JR山手線「渋谷」駅徒歩8分
・1989年2月築／RC造6階建／4戸
・土地99.29㎡／延床339.89㎡
・現況：賃貸中
・商業地域／建蔽率80％・容積率500％
・防火地域／高度地区指定なし
・北西側約5.4m公道
・電気／都市ガス／公営水道／公共下水