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【小竹向原駅徒歩12分 × 近隣商業地域 × 鉄骨造】複数駅・複数路線利用可能な一棟収益物件

有楽町線「小竹向原」駅徒歩12分。複数駅・複数路線が利用可能な立地に位置する、2001年3月築・鉄骨造3階建の一棟収益物件です。現況賃貸中につき、既存の賃貸運用を引き継ぎながら、長期保有を検討しやすい収益不動産です。

敷地面積は121.75㎡、延床面積261.27㎡。5戸を備えた一棟物件ならではの収益構造に加え、鉄骨造による堅牢性も魅力。建物・土地を一体で保有することで、将来的な資産形成を見据えた投資対象として検討できます。

用途地域は近隣商業地域、建蔽率80％・容積率300％。駅徒歩圏でありながら、土地の利用可能性にも注目したい立地条件です。さらに、西側約8.7mの公道に約7.4m接道しており、道路条件も良好。

都市ガス・公営水道・公共下水を備え、賃貸運用のベースとなるインフラも整っています。

駅徒歩圏・複数路線利用・近隣商業地域・現況賃貸中・鉄骨造という投資判断における重要なポイントを押さえた一棟収益物件。都心近接エリアでの安定した賃貸需要を見据え、資産形成を目指す投資家の方にご検討いただきたい物件です。

【物件概要】
・有楽町線「小竹向原」駅徒歩12分
・2001年3月築／鉄骨造3階建／5戸
・土地121.75㎡／延床261.27㎡
・現況：賃貸中
・近隣商業地域／80％・300％
・準防火地域
・西側約8.7m公道に約7.4m接道
・東京電力／都市ガス／公営水道／公共下水