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【小竹向原駅徒歩12分 × 満室稼働 × 10戸】近隣商業地域・複数路線利用可能な一棟収益アパート

有楽町線「小竹向原」駅徒歩12分。2001年3月築、軽量鉄骨造3階建・全10戸の一棟収益アパートです。現況満室稼働中につき、安定した賃貸運用を重視する投資家に注目いただきたい物件です。

「小竹向原」駅徒歩圏に加え、複数駅・複数路線が利用可能。都心主要エリアへのアクセス利便性を背景に、幅広い入居者層への訴求が期待できます。

敷地面積140.65㎡（約42.55坪）、延床面積349.16㎡（約105.62坪）。10戸の収益源を確保し、複数戸による収益分散を図れる点が魅力です。軽量鉄骨造3階建による効率的な土地活用がなされている点にも注目できます。

用途地域は近隣商業地域、建蔽率80％・容積率300％。準防火地域に指定されており、近隣商業地域ならではの高い土地利用ポテンシャルもポイントです。西側は公道に接道しています。

「駅徒歩12分」「満室稼働」「10戸」「複数駅・複数路線利用可」「近隣商業地域」「容積率300％」という投資家に訴求しやすい条件が揃った一棟物件。都心近接エリアで安定した賃貸需要を取り込みながら、長期保有によるインカムゲインを狙いたい投資家におすすめです。

【物件概要】
・有楽町線「小竹向原」駅 徒歩12分
・2001年3月築／軽量鉄骨造3階建／10戸
・敷地面積：140.65㎡（約42.55坪）
・延床面積：349.16㎡（約105.62坪）
・現況：満室稼働中
・複数駅・複数路線利用可
・近隣商業地域／建蔽率80％／容積率300％
・準防火地域
・西側：幅員約8.7ｍ公道に約8.6ｍ接道
・東京電力／都市ガス／公営水道／公共下水