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【若林駅徒歩3分 × 満室稼働 × RC造20戸】土地約235坪・駅近の大型一棟収益レジデンス

東急世田谷線「若林」駅徒歩3分。1995年3月築、RC造3階建・全20戸の一棟収益レジデンスです。現況満室稼働中につき、安定した賃貸運用を重視する投資家に注目いただきたい物件です。

最大の魅力は、敷地面積775.93㎡（約234.72坪）というゆとりある土地規模。延床面積1,072.73㎡（約324.50坪）、20戸の収益源を確保しており、駅徒歩3分という利便性と大型物件ならではのスケール感を兼ね備えています。

駐車場も備えており、現在は空きなし。住戸だけでなく駐車場需要も見込める収益構成となっています。

用途地域は第一種中高層住居専用地域、建蔽率60％・容積率200％。準防火地域・19ｍ第2種高度地区に指定されています。南西側は幅員約4ｍの公道に接道しています。

「若林駅徒歩3分」「RC造」「20戸」「土地約235坪」「延床約324坪」「満室稼働」という投資家に訴求しやすい条件が揃った大型一棟物件。駅近の安定した賃貸需要を取り込みながら、まとまった土地・建物を保有できる点も魅力です。長期保有によるインカムゲインと資産性の双方を重視する投資家におすすめです。

【物件概要】
・東急世田谷線「若林」駅 徒歩3分
・1995年3月築／RC造3階建／20戸
・駐車場：有（現在空なし）
・敷地面積：775.93㎡（約234.72坪）
・延床面積：1,072.73㎡（約324.50坪）
・現況：満室稼働中
・第一種中高層住居専用地域／建蔽率60％／容積率200％
・準防火地域／19ｍ第2種高度地区
・南西側：約4.0ｍ公道
・電気／都市ガス／公営水道／公共下水