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【京王永山駅徒歩10分 × 8戸 × 駐車場2台】RC・鉄骨造の一棟収益レジデンス

京王相模原線「京王永山」駅徒歩10分。1988年2月築、RC・鉄骨造4階建・全8戸の一棟収益物件です。現況賃貸中につき、既存の賃貸需要を取り込んだ状態で運用を検討できます。

敷地面積236.15㎡（約71.44坪）、延床面積407.84㎡（約123.37坪）。8戸の収益源に加え、敷地内には駐車場2台を確保。住戸収入だけでなく、駐車場需要も取り込める点が投資上の魅力です。

「京王永山」駅徒歩10分に加え、複数駅・複数路線が利用可能。交通利便性を背景とした幅広い賃貸需要が期待でき、長期保有を見据えた安定運用を検討しやすい立地です。

用途地域は第二種中高層住居専用地域、建蔽率60％・容積率200％。準防火地域・23ｍ第2種高度地区に指定されています。北側は幅員約6ｍの公道に約12.5ｍ接道しており、良好な道路条件も備えています。

「駅徒歩10分」「RC・鉄骨造」「8戸」「駐車場2台」「現況賃貸中」「複数駅・複数路線利用可」という投資家に訴求しやすい条件が揃った一棟物件。複数の収益源を確保しながら、土地・建物を一体で保有できる点にも注目したい収益レジデンスです。

【物件概要】
・京王相模原線「京王永山」駅 徒歩10分
・1988年2月築／RC・鉄骨造4階建／8戸
・駐車場：2台
・敷地面積：236.15㎡（約71.44坪）
・延床面積：407.84㎡（約123.37坪）
・現況：賃貸中
・複数駅・複数路線利用可
・第二種中高層住居専用地域／建蔽率60％／容積率200％
・準防火地域／23ｍ第2種高度地区
・北側：約6.0ｍ公道／約12.5ｍ接道