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【能見台駅徒歩6分 × 土地約244坪 × 9戸】駅近ながら広大な敷地を有する一棟収益レジデンス

京急本線「能見台」駅徒歩6分。1998年2月築、鉄骨造3階建・全9戸の一棟収益物件です。現況賃貸中につき、既存の賃貸需要を取り込んだ状態で運用を検討できます。

最大の魅力は、敷地面積806.50㎡（約244.0坪）という非常にゆとりある土地規模。延床面積437.40㎡、9戸の収益源を確保しながら、建物規模を大きく上回る土地を保有できる点は、本物件ならではの特徴です。収益性だけでなく、土地資産としての価値にも期待できる一棟物件です。

駅徒歩6分の利便性に加え、南側は幅員約6.5ｍの公道に接道。良好な接道条件と広い敷地により、開放感のある立地環境も魅力です。

用途地域は第一種低層住居専用地域、建蔽率40％・容積率80％。第22条区域・第1種高度地区に指定されています。

「能見台駅徒歩6分」「土地約244坪」「9戸」「現況賃貸中」という魅力的な条件が揃った一棟収益物件。駅近の賃貸需要を取り込みながら大規模な土地を保有できる点から、長期保有を重視する投資家にもおすすめの物件です。

【物件概要】
・京急本線「能見台」駅 徒歩6分
・1998年2月築／鉄骨造3階建／9戸
・敷地面積：806.50㎡（約244.0坪）
・延床面積：437.40㎡
・現況：賃貸中
・第一種低層住居専用地域／建蔽率40％／容積率80％
・第22条区域／第1種高度地区
・南側：約6.5ｍ公道
・都市ガス／公営水道／本下水