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【野方駅徒歩8分 × RC造 × 29戸】土地約173坪・角地・コインパーキング併設の一棟収益レジデンス

西武新宿線「野方」駅徒歩8分。1990年10月築、RC造3階建・全29戸の一棟収益レジデンスです。現況賃貸中につき、既存の賃貸需要を取り込んだ状態で運用を検討できます。

注目すべきは、敷地面積571.33㎡（約172.83坪）というゆとりある土地規模。延床面積832.59㎡（約251.86坪）、29戸の収益源を確保しており、一棟収益物件としてのスケール感も魅力です。さらに敷地内にはコインパーキングを備え、住戸収入に加えた収益源を持つ点もポイントです。

また、西側約4.0ｍ公道・北側約3.9ｍ私道に接する角地。約15.6ｍ＋約26.5ｍの接道長を確保し、2方向道路による開放感も期待できます。角地緩和により建蔽率は70％となる点も注目材料です。

「野方」駅徒歩8分に加え、複数駅・複数路線が利用可能。都心へのアクセス利便性を背景に、幅広い賃貸需要への訴求が期待できます。

「駅徒歩8分」「RC造」「29戸」「土地約173坪」「角地」「コインパーキング併設」「現況賃貸中」という魅力的な条件が揃った一棟物件。複数の収益源を確保しながら、まとまった土地資産を保有できる、長期保有を検討する投資家にも注目いただきたい収益レジデンスです。

【物件概要】
・西武新宿線「野方」駅 徒歩8分
・1990年10月築／RC造3階建／29戸
・敷地内コインパーキング有り
・敷地面積：571.33㎡（約172.83坪）
・延床面積：832.59㎡（約251.86坪）
・現況：賃貸中／複数駅・複数路線利用可
・第一種低層住居専用地域／建蔽率60％（角地緩和70％）／容積率150％
・準防火地域／第1種高度地区
・西側：約4.0ｍ公道／約15.6ｍ接道
・北側：約3.9ｍ私道／約26.5ｍ接道／角地
・都市ガス／公営水道／公共下水