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【蒲田駅徒歩9分 × 満室稼働 × 9戸】複数駅・複数路線利用可能な一棟収益レジデンス

JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩9分。1983年4月築、鉄骨造3階建・全9戸の一棟収益物件です。現況満室稼働中につき、安定した賃貸運用を重視する投資家に着目いただきたい物件です。

「蒲田」駅徒歩9分に加え、複数駅・複数路線が利用可能。交通利便性の高い蒲田エリアならではの幅広い賃貸需要を取り込める立地が魅力です。

敷地面積177.58㎡、延床面積270.74㎡。9戸の収益源を確保しており、単一テナントへの依存を抑えた運用が可能。土地・建物を一体で保有できる一棟収益物件として、長期的なインカムゲインを狙える点もポイントです。

用途地域は第二種住居地域、建蔽率60％・容積率160％。準防火地域・第3種高度地区に位置し、東側は幅員約4ｍの公道に接道しています。

「駅徒歩9分」「満室稼働」「複数駅・複数路線利用可」「9戸」という投資家に訴求しやすい条件が揃った一棟物件。都心・横浜方面双方へのアクセスに優れる蒲田エリアで、安定した賃貸需要を背景とした収益運用を検討したい投資家におすすめです。

【物件概要】
・JR京浜東北線「蒲田」駅 徒歩9分
・1983年4月築／鉄骨造3階建／9戸
・敷地面積：177.58㎡
・延床面積：270.74㎡
・現況：満室稼働中
・複数駅・複数路線利用可
・第二種住居地域／建蔽率60％／容積率160％
・準防火地域／第3種高度地区
・東側：幅員約4ｍ公道
・電気／都市ガス／公営水道／公共下水