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【新江古田駅徒歩7分 × RC造 × 12戸】2015年築・近隣商業地域の一棟収益レジデンス

都営大江戸線「新江古田」駅徒歩7分。2015年2月築、RC造5階建・全12戸の一棟収益レジデンスです。現況賃貸中につき、既存の賃貸需要を取り込んだ状態で運用を検討できる点が魅力です。

「新江古田」駅徒歩7分に加え、複数駅・複数路線が利用可能。都心へのアクセス利便性を背景に、幅広い入居者層への訴求が期待できます。

敷地面積195.14㎡、延床面積526.30㎡。RC造による耐久性・資産性に加え、5階建・12戸の構成により、複数の収益源を確保。2015年築の比較的新しい建物であることも、長期保有を考えるうえで注目したいポイントです。

用途地域は近隣商業地域、建蔽率80％・容積率300％。防火地域に指定され、30ｍ第3種高度地区に位置します。さらに南側は幅員約24ｍの公道に約面する良好な接道条件を備え、視認性・開放感にも期待できます。

「駅徒歩7分」「2015年築」「RC造」「12戸」「現況賃貸中」「複数駅・複数路線利用可」という投資家に訴求しやすい条件が揃った一棟物件。都心近接エリアでの安定した賃貸運用と、建物・土地双方の資産性を重視する投資家におすすめです。

【物件概要】
・都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩7分
・2015年2月築／RC造5階建／12戸
・敷地面積：195.14㎡
・延床面積：526.30㎡
・現況：賃貸中
・複数駅・複数路線利用可
・近隣商業地域／建蔽率80％／容積率300％
・防火地域／30ｍ第3種高度地区
・南側：幅員約24.00ｍ公道