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【北池袋駅徒歩5分 × 満室稼働 × 8戸】複数駅・複数路線利用可能な一棟収益アパート

東武東上線「北池袋」駅徒歩5分。2005年1月築、木造2階建・全8戸の一棟収益アパートです。現況満室稼働中につき、安定した賃貸運用を重視する投資家におすすめの物件です。

「北池袋」駅徒歩5分という駅近立地に加え、複数駅・複数路線が利用可能。都心主要エリアへのアクセスにも期待でき、幅広い入居者層への訴求力が見込めます。

敷地面積95.49㎡、延床面積94.99㎡。8戸の収益源を確保することで、単一テナントに依存しない収益構造を形成。コンパクトな土地規模ながら、効率的な賃貸経営を検討できる点も魅力です。

用途地域は第一種中高層住居専用地域、建蔽率60％・容積率300％。準防火地域・第3種高度地区に位置しています。

「駅徒歩5分」「満室稼働」「複数駅・複数路線利用可」「8戸」という投資家に訴求しやすい条件が揃った一棟物件。都心近接エリアで安定した賃貸需要を取り込みながら、長期保有によるインカムゲインを狙いたい投資家におすすめです。

【物件概要】
・東武東上線「北池袋」駅 徒歩5分
・2005年1月築／木造2階建／8戸
・敷地面積：95.49㎡
・延床面積：94.99㎡
・現況：満室稼働中
・複数駅・複数路線利用可
・第一種中高層住居専用地域／建蔽率60％／容積率300％
・準防火地域／第3種高度地区
・電気／都市ガス／公営水道／公共下水