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【尾久駅徒歩2分 × 1棟貸し旅館】駅近・運営中の宿泊事業物件

JR高崎線「尾久」駅徒歩2分。2004年1月築、木造3階建の1棟貸し旅館です。現況運営中につき、既存の宿泊事業を引き継ぐ選択肢を検討できる点が魅力です。

敷地面積61.53㎡、延床面積98.14㎡。最大の魅力は、駅徒歩わずか2分という高い交通利便性。JR線を利用でき、都心主要エリアへのアクセスにも優れた立地で、宿泊施設としての集客力が期待できます。

用途地域は準工業地域、建蔽率60％・容積率300％。駅近の土地資産価値に加え、旅館としての運営実績を活かせる点にも注目です。

北側約7.9ｍの公道に約4.5ｍ接道しており、前面道路の幅員も十分に確保。車両・荷物の搬出入など、施設運営面でもメリットが見込めます。

「尾久駅徒歩2分」「1棟貸し旅館」「現況運営中」「準工業地域」「容積率300％」という特徴を備えた、一般的な賃貸住宅とは異なる収益モデルを検討できる物件です。

宿泊事業による収益性に加え、駅近の土地資産にも着目し、事業収益と不動産価値の双方を狙いたい投資家・事業者に適した一棟物件です。

【物件概要】
・JR高崎線「尾久」駅 徒歩2分
・2004年1月築／木造3階建／1棟貸し旅館
・敷地面積：61.53㎡
・延床面積：98.14㎡
・現況：運営中
・準工業地域／建蔽率60％／容積率300％
・準防火地域／第3種高度地区
・北側：幅員約7.9ｍ公道に約4.5ｍ接道
・東京電力／都市ガス／公営水道／公共下水