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【武蔵新城駅徒歩13分 × 土地約110坪】17戸・2方向公道接道の一棟収益物件

JR南武線「武蔵新城」駅徒歩13分。1985年3月築、鉄骨造3階建・全17戸の一棟収益物件です。現況賃貸中につき、既存の賃貸需要を取り込んだ状態で運用を検討できます。

敷地面積366㎡（約110.71坪）、延床面積656.10㎡（約198.47坪）と、まとまった土地・建物規模が本物件の大きな魅力。17戸の収益源を確保しており、複数戸による収益分散も期待できます。

用途地域は第一種住居地域、建蔽率60％・容積率200％。さらに東側約8.3ｍ、南側約5ｍの公道に接する2方向接道で、開放性・視認性に優れた土地条件を備えています。

「土地約110坪」「17戸」「現況賃貸中」「2方向公道接道」という点で、建物収益に加えて土地資産としての価値にも期待できる一棟です。

築年数を考慮しながらも、まとまった土地を保有しつつ、賃料収入によるインカムゲインを狙いたい投資家に適した物件です。

【物件概要】
・JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩13分
・1985年3月築／鉄骨造3階建／17戸
・敷地面積：366㎡（約110.71坪）
・延床面積：656.10㎡（約198.47坪）
・現況：賃貸中
・第一種住居地域／建蔽率60％／容積率200％
・準防火地域／第3種高度地区
・東側：約8.3ｍ公道、南側：約5ｍ公道
・電気／プロパンガス／公営水道／公共下水