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【地下鉄赤塚駅徒歩3分 × 2022年築RC】駅近・築浅の一棟収益レジデンス

東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩3分。
2022年9月築・RC造4階建・全12戸の築浅一棟収益レジデンスです。

敷地面積81.71㎡に対して延床面積230.93㎡を確保。駅徒歩3分という高い利便性に加え、近隣商業地域・容積率300％という土地利用条件を活かした、土地・建物の資産性と賃貸収益の双方に注目できる物件です。

■投資ポイント

◆「地下鉄赤塚」駅徒歩3分の希少な駅近立地
駅からわずか徒歩3分。毎日の通勤・通学における利便性が高く、賃貸募集時にも強い訴求力が期待できます。さらに複数駅・複数路線が利用可能な点も魅力です。

◆2022年築の築浅RC造
築年数が浅く、RC造ならではの耐久性も魅力。築古物件と比較して建物・設備面での競争力を維持しやすく、中長期保有を視野に入れた投資戦略に適しています。

◆全12戸による収益分散
12戸の住戸から構成されることで、複数の賃料収入源を確保。1戸単位の空室が発生した場合でも、全体収益への影響を分散しやすい構成です。

◆近隣商業地域×容積率300％
建蔽率80％・容積率300％（指定容積率）という土地利用条件。駅近立地と合わせて、収益性だけでなく土地資産としての評価にも注目できます。

◆複数駅・複数路線利用可能
交通利便性の高さは入居者募集における大きなアドバンテージ。幅広い賃貸需要を取り込める立地です。

■物件概要
交通：東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩3分
築年月：2022年9月
構造：RC造4階建
総戸数：12戸
敷地面積：81.71㎡
延床面積：230.93㎡
現況：賃貸中
複数駅・複数路線利用可

■法令・土地情報
用途地域：近隣商業地域
建蔽率 / 容積率：80％ / 300％（240％）
防火地域：準防火地域
高度地区：20ｍ第2種高度地区

■接道状況
北側：幅員約4.0ｍ私道に約11.4ｍ接道