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【柿生駅徒歩8分 × 2019年築】2方向公道接道・築浅一棟収益アパート

小田急小田原線「柿生」駅徒歩8分。
2019年12月築・木造3階建・全5戸の築浅一棟収益アパートです。

敷地面積73.16㎡に対して延床面積138.42㎡を確保し、限られた土地を有効活用した収益性の高い建物構成。現況賃貸中につき、既存の賃貸需要を取り込んだ状態で運用を検討できる点も魅力です。

■投資ポイント

◆「柿生」駅徒歩8分の駅近立地
駅徒歩10分圏内の利便性に加え、小田急線を利用して新百合ヶ丘・町田方面や都心方面へアクセス可能。単身者を中心とした安定した賃貸需要が期待できます。

◆2019年築の築浅アパート
築年数が比較的新しく、築古物件と比較して建物・設備面での修繕リスクを抑えやすい点が魅力。中長期保有を前提とした投資戦略にも適しています。

◆5戸によるコンパクトな収益運用
総戸数5戸のため、物件全体を管理しやすく、初めて一棟投資を検討する投資家にも取り組みやすい規模感です。

◆2方向の公道に接道
西側約20.0ｍ公道、東側約5.2ｍ公道に接道。特に幅員約20ｍの公道に面する点は、視認性・開放感の面でも大きな特徴です。

◆土地利用のポテンシャルにも注目
用途地域は準住居地域、建蔽率60％・容積率200％。駅徒歩圏の土地として、建物収益だけでなく土地の資産性にも着目できます。

■物件概要
交通：小田急小田原線「柿生」駅 徒歩8分
築年月：2019年12月
構造：木造3階建
総戸数：5戸
敷地面積：73.16㎡
延床面積：138.42㎡
現況：賃貸中

■法令・土地情報
用途地域：準住居地域
建蔽率 / 容積率：60％ / 200％
防火地域：準防火地域
高度地区：第3種高度地区

■接道状況
西側：幅員約20.0ｍ公道
東側：幅員約5.2ｍ公道

■設備
都市ガス／公営水道／公共下水