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【氷川台駅徒歩7分 × RC造19戸】都心アクセスに優れた一棟収益レジデンス

東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩7分。
RC造4階建・全19戸、現況賃貸中の一棟収益レジデンスです。

敷地面積345.74㎡、延床面積570.60㎡と、約104.5坪のまとまった土地と約172.6坪の延床面積を確保。
駅徒歩10分圏内の利便性に加え、RC造ならではの建物耐久性も魅力で、安定したインカムゲインを重視する長期保有型の投資家に適した物件です。

■投資ポイント

◆「氷川台」駅徒歩7分の好立地
東京メトロ有楽町線・副都心線を利用でき、都心主要エリアへのアクセスに優れたロケーション。複数路線利用可能な点も、賃貸需要を支える大きなポイントです。

◆RC造×19戸の安定運用型レジデンス
RC造4階建・19戸の構成により、建物の資産性と収益の分散効果を両立。複数戸を保有することで、一部空室発生時の収益変動も抑えやすい構成です。

◆現況賃貸中
既存の賃貸需要を取り込んだ状態での運用が可能。購入後の収益計画を立てやすい、インカム重視の投資家にも検討しやすい物件です。

◆土地約104坪のまとまった敷地
敷地面積345.74㎡と、駅徒歩圏では希少性のあるまとまった土地を確保。建物収益だけでなく、土地資産としての価値にも注目できる一棟です。

◆前面道路約4ｍ公道に約15.1ｍ接道
北側約4ｍの公道に約15.1ｍ接道。敷地へのアクセスを確保した接道条件となっています。

■物件概要
交通：東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩7分
築年月：1992年6月
構造：RC造4階建
総戸数：19戸
敷地面積：345.74㎡
延床面積：570.60㎡
現況：賃貸中
複数駅・複数路線利用可
■法令・土地情報
用途地域：第一種低層住居専用地域
建蔽率 / 容積率：60％ / 150％
防火地域：準防火地域
高度地区：第1種高度地区
■設備

都市ガス／公営水道／公共下水

■接道状況
北側：幅員約4.0ｍ公道に約15.1ｍ接道