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◆椎名町駅徒歩5分｜RC造・全9戸の一棟収益物件

西武池袋線「椎名町」駅徒歩5分。

1985年築のRC造3階建・全9戸の一棟収益物件です。現況は賃貸中。駅徒歩5分の利便性に加え、北・東の角地に位置し、約303㎡のゆとりある敷地を有しています。

◆本物件のポイント
椎名町駅徒歩5分
RC造3階建・全9戸
賃貸中
北・東角地
駐車場2台付き

◆投資視点
駅徒歩5分で、安定した賃貸需要が期待できます。
RC造・全9戸のため、長期保有を前提とした安定運用に適しています。
約303㎡の敷地は、一部所有権・一部旧法借地権で構成されています。借地条件や残存期間（2044年1月まで）、地代（月額49,500円）の確認が重要です。
北・東角地の開放感も資産価値を高めるポイントです。

◆総評
「駅徒歩5分・RC造・全9戸・角地」の魅力を備えた一棟収益物件です。
一方で、敷地の一部が旧法借地権となるため、借地条件を十分に確認したうえで検討したい物件です。駅近立地とRC造による安定性を重視する投資家に適した一棟といえるでしょう。