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◆北赤羽駅徒歩3分｜近隣商業地域｜駅近一棟収益物件

JR埼京線「北赤羽」駅徒歩3分。
駅近ならではの利便性を備えた、一棟収益物件です。

1993年4月築、鉄骨造3階建。
敷地面積109.56㎡、延床面積244.50㎡と、都市部収益物件としてバランスの取れた規模を有しています。

用途地域は近隣商業地域。
建蔽率80％・容積率300％、準防火地域、第3種高度地区に指定されており、住宅需要に加えて将来的な土地利用の柔軟性も期待できる立地です。

現況は賃貸中。
北赤羽駅徒歩3分という高い利便性を背景に、安定した賃貸需要が見込まれます。

接道は南西側約11ｍ公道。
前面道路幅員にゆとりがあり、採光・視認性・開放感に優れています。

◆本物件のポイント
北赤羽駅徒歩3分
鉄骨造3階建
延床面積244.50㎡
近隣商業地域
南西側約11ｍ公道接道
現況賃貸中

◆投資視点
駅徒歩3分の高い利便性
埼京線利用による都心アクセス需要
近隣商業地域による資産価値の下支え
鉄骨造による長期保有適性
将来的な出口戦略を描きやすい駅近立地