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◆新井薬師前駅徒歩10分｜2025年築｜WRC造 一棟レジデンス

西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分。
中野エリアの住宅地に位置する、2025年築の一棟収益レジデンスです。

2025年4月築、WRC（壁式鉄筋コンクリート）造4階建、全7戸。
敷地面積133.53㎡、延床面積335.09㎡と、都市部の収益物件として十分な建物ボリュームを有しています。

用途地域は第一種住居地域。
建蔽率60％・容積率300％、防火地域、第3種高度地区に指定されています。

現況は法人一括契約中。
個別募集とは異なり、単一法人との契約による運営形態のため、管理負担軽減や安定収入が期待できます。

南側約6.0ｍ公道に接道。
前面道路幅員にゆとりがあり、採光・通風にも優れた立地です。

◆本物件のポイント
新井薬師前駅徒歩10分
2025年4月築
WRC造4階建
全7戸
法人一括契約中
南側約6ｍ公道接道
防火地域

◆投資視点
築後間もないため修繕リスクを抑えやすい
WRC造による高い耐久性・遮音性
法人一括契約による管理効率向上
中野エリアの安定した賃貸需要を享受可能