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◆目黒駅徒歩4分｜商業地域｜RC造一棟事業用ビル

JR山手線「目黒」駅徒歩4分。
都内有数のビジネス・商業エリアに位置する、一棟事業用ビルです。

1982年6月築、RC造4階建。
敷地面積162.00㎡、延床面積512.40㎡と、駅近立地において十分な建物ボリュームを確保しています。

用途地域は商業地域。
建蔽率80％・容積率600％、防火地域に指定されており、高い土地利用価値を有するエリアです。

現況は空室。
店舗・事務所用途として利用されており、一棟貸しやフロア貸しなど、多様なリーシング戦略を検討できます。

接道は北側約30.0ｍ公道。
幹線道路に面する視認性の高い立地で、店舗・オフィスともに高い集客力が期待できます。

設備として、トイレ・給湯器・エレベーターを備えています。

◆本物件のポイント
・目黒駅徒歩4分
・RC造4階建
・延床面積約512㎡
・商業地域
・容積率600％
・前面約30ｍ公道
・エレベーター設置済み

◆投資視点
・目黒駅近という希少性の高い立地
・店舗・事務所双方の需要を取り込めるポテンシャル
・空室のため自由度の高いリーシングが可能
・商業地域ならではの高い資産価値が期待できる