コメント
◆早稲田駅徒歩10分｜商業地域｜鉄骨造 一棟収益ビル
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩10分。
都心アクセスに優れたエリアに位置する、コンパクトタイプの一棟収益ビルです。
1979年8月築、鉄骨造4階建、全3戸。
敷地面積45.05㎡、延床面積145.44㎡と、都心部ならではの高い土地利用効率を実現した収益物件です。
用途地域は商業地域。
建蔽率80％・容積率500％、防火地域に指定されており、高い土地利用価値を有しています。
現況賃貸中。
早稲田エリアの安定した住宅・事業需要を背景に、継続的な収益運用が期待できます。
西側幅員約7.52ｍ公道に接道。
前面道路幅員にゆとりがあり、視認性やアクセス性にも優れています。
◆本物件のポイント
早稲田駅徒歩10分
鉄骨造4階建
商業地域
容積率500％
前面約7.5ｍ公道接道
◆投資視点
商業地域による高い土地利用価値
都心立地による安定した賃貸需要
コンパクトなため管理しやすい資産規模
