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◆早稲田駅徒歩9分｜RC造地下1階付5階建｜10区画 一棟ビル

東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩9分。
都心アクセスに優れたエリアに位置する、一棟収益・事業用ビルです。

1987年6月築、RC造地下1階付5階建、全10区画。
駐車場3～4台分付き。

敷地面積238.00㎡、延床面積618.25㎡。
RC造ならではの重厚感と、都心立地に適した建物ボリュームを備えています。

用途地域は準工業地域。
建蔽率60％・容積率300％、防火地域・第3種高度地区に指定されています。

現況はオーナー使用中。
将来的な自社利用・一部賃貸・一棟収益化など、多様な運用形態を検討可能です。

東側幅員約7.2ｍ公道に約14.4ｍ接道。
前面道路にゆとりがあり、視認性・車両アクセスにも優れています。

◆本物件のポイント

早稲田駅徒歩9分
RC造地下1階付5階建
延床約618㎡
全10区画
駐車場3～4台分付き

◆投資視点

自用・収益化双方を検討可能
RC造による長期保有適性
都心近接エリアによる安定需要を期待