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◆溝の口駅徒歩2分｜駅近×商業系ポテンシャル｜一棟収益ビル
東急田園都市線「溝の口」駅徒歩2分。
複数路線利用可能なターミナル立地に位置する一棟収益物件です。
1991年7月築、鉄骨造4階建、全4戸。
敷地面積79.67㎡、延床面積218.26㎡と、容積を活かしたボリューム設計が特徴です。
用途地域は近隣商業地域×第二種住居地域にまたがる立地。
近隣商業地域側は建蔽率80％・容積率300％と、高い収益ポテンシャルを有します。
（準防火地域・高度地区指定あり）
現況満室稼働中。
駅徒歩2分の希少立地により、安定した賃貸需要が見込めます。
北西側幅員約9.0ｍの公道に接道し、視認性・アクセスともに良好です。
◆本物件のポイント
溝の口駅徒歩2分の駅近立地
鉄骨造4階建
満室稼働中
近隣商業地域を含むポテンシャル
前面道路幅員約9.0ｍの公道接道
